Schůze výboru SVJ - 21.1.2025 od 18.30 - restaurace Ngon

[m.kratky]

Mluvil jsem s p.Dittrichem a údajně se neustále prý bezdůvodně navážím do výboru ! Situace je však horší než jsem si myslel .
Dříve jsem pár let pracoval ve výboru , tak o tom něco trochu vím . A takto , aby se choval výbor , kterému dali vlastníci důvěru , je naprosto nepřijatelné . Ještě k tomu , si výbor neoprávněně vyplácí vysoké odměny , které nebyly nikdy řádně a transparentně schváleny ! A tvrdí , že je to tak v pořádku ! Ale není , peníze co byly schvalovány v korespondenčním hlasování , byly peníze pro profesionálního předsedu , ale ten zvolen nebyl !

Pokud by výbor pracoval v souladu s NOZ a stanovami SVJ a bral v úvahu připomínky vlastníků , tak bych nemusel (nejenom já) stále výbor na chyby upozorňovat , mě to už také nebaví . Místo toho aby se výbor snažil dát vše do pořádku , zabýval se připomínkami vlastníků , tak vše pouze neustále při své neznalosti a zaslepenosti ignoruje !

Pan Dittrich nedokázal vůbec nic smysluplně vysvětlit , pouze lhal a hloupě se vymlouval ( nejdříve tvrdil , že výbor na všechny dotazy zde reaguje , pak že nefungují webové stránky , proto nemůžou reagovat , pak se vymlouval na IKON , atd.) . Působil dost zmateně .

Kontrolní komise nefunguje a pravděpodobně není ani úplná !

Povinnosti kontrolní komise :
a) kontroluje, zda společenství a jeho orgány vyvíjejí činnost v souladu se zákonem o vlastnictví bytů a s stanovami SVJ.
b) vyjadřuje se k řádné účetní závěrce společenství a ke zprávě výboru určené k projednání na schůzi shromáždění,
c) podává shromáždění zprávu o výsledcích své kontrolní činnosti,
d) může podat výboru nebo pověřenému vlastníkovi zprávu o nedostatcích zjištěných při své kontrolní činnosti s návrhy na opatření včetně termínů na jejich odstranění,
e) účastní se jednání výboru


Porušování povinností výborem , nefunkční kontrolní komise a nezájem vlastníků ,
dost často vede k vytunelování SVJ !

[radonsky]

Dobrý den,

pane Český, Vy resp. výbor skutečně nereagujete na otázky a připomínky členů společenství. Nevím, zda dotazy a připomínky členů nečtete, nechcete číst, nebo je čtete, ale nechcete odpovídat - v každém případě je vidět, že dotazy a připomínky k chodu a správě společenství z velké části vytrvale ignorujete. Věcnými připomínkami ke zcela zásadním bodům správy společenství (jako je organizace a vyhodnocování korespondenčního hlasování, organizace a schvalování větších oprav či způsob stanovení odměn výboru a kontrolní komise aj.) se odmítáte zabývat a oprávněnou kritiku ze strany členů společenství jste se patrně rozhodli takzvaně „vysedět“.

Já zde dne 21.2.2025 položil jasně formulovaný požadavek o Vaše vyjádření k hlasování o opravě povrchu garáží a požadavek (Vaše potvrzení) o zařazení bodu projednání a schválení odměn výboru a kontrolní komisi na nejbližší schůzi shromáždění jako samostatný jednací bod.

Do dnešního dne nikdo z výboru na tyto dva stručné požadavky neposkytl odpověď. Nebudu zde zakládat nové diskusní téma a příspěvek opakovat. Dotaz jsem Vám dnes odeslal datovou schránkou, najdete ho tedy v datové schránce společenství (společně se shrnutím starších nezodpovězených dotazů).

Pro ostatní členy společenství zde uvedu, že zaslaný dotaz (dopis) je formulován jako „Žádost o poskytnutí stanoviska výboru k vyhodnocení korespondenčního hlasování ze dne 18.12.2024 v bodě číslo 5 (oprava povrchu garáží); a žádost o zařazení bodu projednání a schválení odměny výboru a kontrolní komise na nejbližším jednání shromáždění (schůzi shromáždění).“
Nevím, zda mohu od výboru očekávat věcnou a jasnou odpověď v těchto bodech, ale považuji především za důležité a zásadní, aby se k Vám (k výboru) tyto výhrady a žádost dostaly formální cestou a v budoucnosti jsme se vyhnuli případným omluvám z Vaší strany, že se k Vám připomínky nedostaly, nečetli jste, protože byly zapsány kdesi na webu apod. Tedy vězte, máte tyto připomínky a žádost zaslané formálně v datové schránce společenství.

S pozdravem,
Tomáš Radonský

[admin]

Dobrý den, pane Krátký
opět musíme reagovat na Vaše nepravdivé a urážlivé příspěvky, které šíříte na webu. Vaše tvrzení jsou nepodložená a opakovaně překračují rámec věcné a konstruktivní komunikace. Rádi bychom uvedli následující:
Výbor jedná v souladu se stanovami SVJ a zákony. Odměny členů výboru byly řádně projednány a schváleny, což je doloženo dokumentací. Vaše tvrzení, že si výbor neoprávněně vyplácí peníze, je zcela lživé.
Veškeré účetnictví a účetní závěrky apod. zpracovává a kontroluje profesionální správce IKON. Na správce se mohou vlastníci kdykoli obrátit s dotazy ohledně účetních záležitostí, čímž je zajištěna maximální transparentnost a důvěryhodnost.
Veškeré připomínky vlastníků jsou řešeny v souladu s našimi možnostmi a prioritami. Vaše opakované obviňování z ignorace je nepravdivé. Pokud máte konkrétní podněty nebo problémy, předložte je oficiální cestou, nikoli šířením urážek.
Vaše výrazy o „tunelování SVJ“ jsou zcela nepřijatelné a hrubě poškozují nejen členy výboru, ale i samotnou pověst SVJ. Tato tvrzení nebudeme dále tolerovat. Pokud nehodláte svá obvinění doložit konkrétními a ověřitelnými důkazy, žádáme Vás, abyste od podobných výroků okamžitě upustil.
Činnost kontrolní komise probíhá v souladu se stanovami SVJ. Bohužel tyto pozice nebyly odhlasovány. Pokud máte podezření na nedostatky, můžete je přednést na shromáždění vlastníků, jak Vám stanoví právo.
Je však třeba poznamenat, že jste se nezúčastnil schůze vlastníků ani žádné schůze výboru, kde byste mohl své připomínky a důkazy přednést. Měl jste tedy více příležitostí diskutovat o Vašich podnětech osobně a v řádném rámci.
Vaše opakované šíření lživých informací je nepřijatelné. Požadujeme, abyste s okamžitou platností ukončil šíření těchto nepravdivých tvrzení. Nadále očekáváme pouze věcnou a slušnou komunikaci.

Jiří Český

[m.kratky]

Výbor jedná v souladu se stanovami SVJ a zákony. Odměny členů výboru byly řádně projednány a schváleny, což je doloženo dokumentací.

Dobrý den ,
kdyby výbor jednal dle toho jak tvrdí a nelhal , nebylo by pak co řešit .
Dodnes výbor nic nedoložil žádnou platnou dokumentaci ! A dokumenty , co vše dokazují , má výbor u sebe a odmítá je předložit !

Vaše opakované obviňování z ignorace je nepravdivé. Pokud máte konkrétní podněty nebo problémy, předložte je oficiální cestou, nikoli šířením urážek.

Zase lžete , protože neodpovídáte na podněty a příspěvky vlastníků a vše ignorujete . Nepředkládáte SVJ dokumentaci (ani na dotaz), kterou jste povinni předložit . Zde na webu je mnoho dotazů na které jste nereagovali a když už jste reagovali , vaše odpověď byla lživá (např. že vše bylo řádně schváleno při hlasování per rollam 3.1.2023 - které ale bylo anulováno pro rozpor se zákonem , takže schváleno nemohlo být nic , nebo výbor dosud nepředložil revizní zprávu o havarijním stavu vstupních portálů - což je jeho povinnost a takto bych mohl pokračovat dále ........)
Činnost kontrolní komise také neprobíhá dle stanov - protože je nefunkční .

Odměny členů výboru byly řádně projednány a schváleny, což je doloženo dokumentací

Odměny nebyly řádně a trasparentně schváleny jak vyplývá z onoho špatně nastaveného hlasování , kde byly uvedeny odměny pro Družstvo Zlatá Praha , které nebylo zvoleno , ale výbor si rozdělil tyto odměny pro sebe . Připomínky vlastníků , že hlasování o odměnách je netransparentně nastaveno - byly výborem ignorovány , tak jako připomínky k novým stanovám .

Pokud nehodláte svá obvinění doložit konkrétními a ověřitelnými důkazy, žádáme Vás, abyste od podobných výroků okamžitě upustil.

Proč se mám obracet na IKON , když za vše zodpovídá výbor , který má v povinnosti kontrolovat práci správce .
Správce přece nemůže kontrolovat výbor SVJ !

Já zase požaduji od výboru aby s okamžitou platností přestal lhát , ignorovat připomínky vlastníků a postupoval dle zákona a stanov ! Chování výboru je naprosto nepřijatelné , netransparentní a nebudu ho tolerovat . Dodnes výbor nepředložil nic konkrétního , co by vyvracelo moje tvrzení . Naopak jste to vy kdo by měl SVJ předkládat veškeré dokumenty , aby bylo jasné , zda postupujete dle pravidel .
Zatím žádné dokumenty výbor nezveřejnil , protože je nejspíše nemá .

Krátký

p.Český pokud budete číst , tak mnoho důkazů o svých chybách najdete zde na webu , kde jste je zveřejnili .
Lživé informace šíří výbor né já . Vše bylo předloženo na oficiálních webových stránkách domu . Na nic nejste schopni pravdivě a věcně odpovědět !
Kolik schůzí měl výbor od roku 2023 ? Pouze jednu , teprve poté , co jsem na to upozornil , že je to vaše povinnost .

p.Český , vy který jste společně s tehdejším výborem několikrát podváděl (porušoval zákon ) při hlasování per rollam v roce 2018 i 2023 se dožadujete "dobré pověsti" výboru - to je snad vtip né ?

[radonsky]

Dobrý den,

pane Český, Vy jste zde napsal: „Odměny členů výboru byly řádně projednány a schváleny, což je doloženo dokumentací.“ - Prosím, napište zde tedy kdy, kterým usnesením, ze kterého dne, kterým bodem byly odměny transparentně schváleny. Jinak je to z Vaší strany jen prázdné (ničím nepodložené) tvrzení.

Jako předseda výboru si musíte být vědom, kterým konkrétním usnesením shromáždění byly odměny (zvýšení na zhruba pětinásobek úrovně roku 2022) projednány a schváleny, tak prosím napište konkrétně, o který jednací bod, ze kterého dne šlo a neschovávejte se za Vámi opakované obecné teze, že něco „bylo projednáno“, „bylo schváleno“ a „je doloženo dokumentací“.

Mně (stejně jako dalším členům společenství) skutečně není jasné, kterým jednacím bodem shromáždění měly být odměny (zvýšení na pětinásobek roku 2022) transparentně projednány a schváleny. - Tak to zde prosím napište konkrétně a uveďte, o jaké dokumentaci ve svém příspěvku hovoříte (z Vašeho příspěvku to není zřejmé).

Děkuji,
Tomáš Radonský

[radonsky]

Ještě navážu a dále připomenu, že nikdo z výboru mi doposud neodpověděl na příspěvek v tomto vlákně (zapsaný dne 21.2.2025 a zopakovaný 18.3.2025). Pan Český mi sice napsal dvě emailové zprávy (dne 1.4.2025 a 2.4.2025), kde ovšem jen obecně a vyhýbavě okomentoval zcela jiné skutečnosti (na které jsem se neptal) a k položeném dotazům se opět nevyjádřil.

Dotaz tedy na tomto místě zopakuji.
Zpráva je určena pro ostatní vlastníky (i když pochybuji,že se o dění v domě zajímá více než jen nižší jednotky vlastníků). Pane Český, Vám stejný dotaz zasílám oficiálně datovou schránkou.
-----

Vážený pane Český,

stále jste neodpověděl na mou žádost ze dne 18.3.2025 (dopis zaslaný mým jménem na adresu společenství vlastníků. – Tento dopis ze dne 18.3.2025 máte k dispozici), zeptám se Vás tedy znovu a žádám Vás o zaslání Vašeho stanoviska (resp. stanoviska výboru) k těmto již dříve zmíněným dvěma bodům:

i) Zvažovaná oprava povrchu garáže: Zastává výbor stanovisko, že bod 5) korespondenčního hlasování (ze dne 18.12.2024) byl schválen? Žádám Vás tímto o Vaši odpověď - "Ano" (bod schválen byl), nebo "Ne" (bod schválen nebyl)?

ii) Projednání a schválení odměn výboru a kontrolní komise na nejbližším jednání shromáždění: Vyhovíte mé žádosti a na můj návrh zařadíte na nejbližší jednání (schůzi) shromáždění jako samostatný jednací bod "Projednání a schválení odměn výboru a kontrolní komise" – a to s ohledem na ustanovení zákona č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník) § 1208, písmeno „b)“; a s ohledem na znění stanov našeho společenství v článku 11, odstavec 1) b? Žádám Vás tímto o Vaši odpověď - "Ano" (uvedený bod zařadíte na nejbližší jednání shromáždění), nebo "Ne" (uvedený bod na nejbližší jednání shromáždění nezařadíte)?

[m.kratky]

Výbor by měl též vrátit na účet SVJ všechny neoprávněně vyplacené peníze !
Výbor si vyplácí měsíčně neoprávněně 36 760 Kč to je 441 120 Kč ročně .
Také vyplácel svévolně nikým neschválené odměny družstvu Zlatá Praha atd.
To opravdu nikomu nevadí , že nás výbor okrádá ?

Také jsem mluvil se správcem IKON a potvrdil , že p.Český tady píše nesmysly .
IKON dělá pouze to , co mu výbor nařídí a jaké podklady mu dodá - IKON nic nekontroluje .......