Najemnici x Podnajemnici

[Milan Valis]

Dobre odpoledne,

stejne jako me, tak i Vam dosel dopis ohledne neporadku u popelnic - Výzva - nepořádek před domem Bechlínská 705

Ma odpoved nasledujci den byla:

Dle meho je nutne a spravne pozadat vsechny majitele, kteří pronajímají byt, aby platili rocni poplatek SVJ ve vysi 1000 Kc na tyto necekane věci a opravy společných prostor, ke kterym se zejména najemnci chovaji velmi spatne - okopane zdi, vytah apod...

Mozna by bylo vhodne doplnit vyzvu k naprave i v rustine, angličtině...

Rad bych zde otevrel diskuzi na tema ,,Ochrana pred chovanim podnajmeniku"

Mam pocit z toho, jak se nekteri podnajemnici (pevne verim, ze bydlici najemnici se chovaji nejen ke svemu bytu, ale i k domu jako k vlastnimu) chovaji, ze dum a okoli trpi a dochazi k poskozovani a vybydleni drive, nez je bezne...

Praktickou ukazkou je nejen casty neporadek u popelnic, ale i opetovne znecisteni chodeb, poruchy vytahu, hluk, koureni na chodbach...

Zajima mne Vas nazor a samozrejme i Vase navrhy na reseni...

Predem diky, PF 2009

M.V.

[rovenskar]

Nepořádek u popelnic mně také dost vytočil. Lidé jsou bezohlední, co je za dveřmi bytu je nezajímá. Nemyslím si však, že by placení navrhovaného popatku SVJ něco vyřešilo. Také jej považuji za diskriminační a naprosto jej odmítám! To snad majitelé bytu, kteří zde bydlí, jsou čistotnější a pořádkumilovnější než nájemníci, jenom proto že bydlí ve vlastním??? Proč mají slušní nájemníci doplácet na neslušné??? Vše je o lidech. Úplně by pomohlo, kdyby lidé nebyli slepí a hluší k tomu co se v domě a kolem něj děje. Pokud lze prokázat některému nájemníkovi, že ten nepořádek udělal, ať si jej srovná majitel bytu a škodu za něj zaplatí. Pokud vím z praxe, běžně majitelé bytu inkasují jedno nájemné navíc na škody způsobené bydlením v pronajatém bytě. Škodu si může majitel stáhnout z této zálohy. Co se týče cizojazyčných nájemních, proč neupravit stanovy a pronájmy těmto lidem neumožnit (pokud to po právní stránce lze).
Rovenská

[alena.jaskova]

no a není diskriminační i neumožnit nájem cizojazyčným lidem? Já jsem pro jakékoliv řešení, které těmto věcem zabrání, ale když jste použila ten termín,tak mě to hned napadlo ve vaší další větě. Mimochodem jsem autor toho zmiňovaného mailu, tak mi to asi jedno není

Docílí se tím toho, že smlouvu podepíše člověk x, který je občan ČR, ale ve skutečnosti bude bydlet někdo úplně jiný. A tím je identifikace případného viníka téměř nemožná. Z vlastní praxe vím, že kontrola "kdo tam opravdu bydlí" není až tak snadná, i když to je ve smlouvě.
Spíš bych se přikláněla k nutnosti hlásit nájemníky výboru.

Je to na právní výklad, co je možno zakotvit ve stanovách a co ne. Ale cokoliv vymyslíme ,tak to vyžaduje schválení většiny majitelů, pro změnu stanov je třeba myslím 75% VŠECH, což při nízké docházce na shromáždění je bohužel v podstatě nereálné.

[rovenskar]

Ano, neumožnit nájem cizojazyčným lidem je také diskriminační. Ale ať vymyslíte jakoukoliv skupinu, vždy to bude diskriminační. Protože platit tyto vícenáklady by měl ten, kdo ten bordel udělal, nikdo jiný. Zaráží mně, že toho dotyčného nikdo neviděl, to přece museli vynášet dlouho a byli určitě hluční ..... Nechápu, proč by měla vybraná skupina osob (majitelé bytů, kteří mají v bytě nájemníka) doplácet na bordelismus někoho konkrétního z domu. Co když si koupil někdo nový nábytek a starý vyhodil? To nemusel být jednoznačně nájemník. To jako nájemníci nemohou být slušní lidé? Ad absurdum by potom do navrhované skupiny měly být zařazeny rodiny s malými dětmi a kočárky, nebo majitelé psů, aby zaplatily ty okopané zdi, výtah a pod.

[alena.jaskova]

ano, je to absurdní. Ale asi budeme muset k nějaké diskriminaci přistoupit, jinak to bude čím dál horší. Ale opakuju, že je potřeba spoluúčast velké většiny domu.
Viník posledního nepořádku je na 95 % známý, ale bohužel se nám ozval jen jeden člověk, který je viděl. A majitelé bytu jsou velmi těžko k zastižení a mají nedoplatek, takže není moc čím je přimět něco dělat...

[rovenskar]

Dle mého názoru by náklady typu borel u popelnic měl zaplatit ten kdo ho udělal a naprosto odmítám názor že pouze nájemník je prase, které by toho bylo schopno. I mezi vlastníky se najdou ti, kteří parazitují na slušnosti druhých. Pokud je znám viník tohoto případu, ať za něj nese postih. Přeci nebudu doplácet na to, že je někdo k nezastižení. Další možností je zavést domovní řád, který by řešil podobné záležitosti a byl vymahatelný.
Rovenská

[alena.jaskova]

nevím, co přesně jste tím chtěla říct, ale já jsem říkala, že viník není znám na 100 %, takže nemůžeme jen tak lynčovat někoho, kdo je pouze podezřelý.
Na nic nedoplácíte, žádná finanční škoda zatím naštěstí nevznikla.
A sama dobře víte (nejen z praxe ve výboru), jak je to těžké někoho k něčemu přimět, a to to může být váš soused, natož když je daleko.
26.1. bude schůzka výboru, prosím navrhujte možná řešení, které pak projednáme.

[Milan Valis]

... no jsem rad, ze tema vyvolalo diskuzi, celkem mne mrzi, jak je nas malo, mozna to potvrzuje i Vase nazory...

Vubec nechapu proc je muj nazor povazovan za diskriminacni, na nasem patre znam najemniky a mam za to, ze mame dobre vztahy, a vzajemnou toleranci, respekt...

Naopak jsem si zazil podnajemniky, kteri se chovali naprosto opacne, nesnesitelne (chovna psi stanice v byte) a pres opakovane urgence vuci najemnikovi, majiteli se dlouho nic nestalo, myslim, ze p.Jaskova vi o cem mluvim, mozna i majitel si to precte...

Predlozil jsem navrh k diskuzi a jake bude finalni reseni, prijatelne pro vsechny se uvïdi, ale soucasny stav je desivy, bohuzel...

Nikdo netvrdi, ze podnajemnik je automaticky za vse vinen, ale rozhodne majitel o mnohem nevi a podnajemnik nevnima vzdy byt jako svuj vlastni, natoz spolecne prostory...

Uvital bych, kdyby se k diskuzi pripojil i nekdo dalsi a soucasne bych pozadal, aby ctenar nehledal v navrhu mem, ci nekoho dalsiho extrem, dekuji.

M.V.

[alena.jaskova]

jen ještě snad to, že osobně nevidím rozdíl mezi podnájemníkem a nájemníkem, zmíněná chovná stanice byla nájemnice. Ale souhlasím s paní Rovenskou v tom, že i majitel se může chovat jako debil a nájemník naopak velmi slušně, je to prostě o lidech a o vzájemném soužití a některým bohužel tento "dar" dán nebyl.
Osobně je mi z toho smutno, bydlela jsem na několika vysokoškolských kolejích a ani tam jsem se nesetkala s takovou ignorací, jako zde.
řešíme možnost instalace kamerového systému, který by podobné chování odhalil a viníka usvědčil, uvidíme, zda to projde.